Társasházkezelő

A szakmai képzéshez kapcsolódóan megszerezhető szakképesítés jogszabályban meghatározott képesítési követelmény munkakör betöltéséhez vagy tevékenység folytatásához.

A képesítési követelményt előíró jogszabály: - a társasházakról szóló 2003.évi CXXXIII. törvény - a társasházkezelő, az ingatlankezelő, az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szolgáltatói tevékenység üzletszerűen történő végzésének feltételeiről és a nyilvántartásba vétel részletes szabályairól szóló 499/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet

Szakmai képzés óraszáma: 240 óra (kb. 6 hónap) – online képzés esetén kb. 3 hónap

Amennyiben a jelentkező a szakképesítéshez kapcsolódó munkakörben dolgozik, (a jogszabályban megengedett előzetes tudás-szintfelmérő alapján) a képzés óraszáma csökkenhet. A pontos képzési óraszám a jelentkező előzetes tudásszint- felmérését követően kerül meghatározásra

A képzés díja: 141.000 Ft

A képzési díj tartalmazza:

• online és személyes órák díját
• tananyagegység záró mérések      díját
• gyakorló feladatokat
• a képzés sikeres teljesítését      követően a Mogul 118 Kft tanúsítványt állít ki.

A betölthető munkakör leírása:

A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján -ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.

A társasházkezelő:

- hasznosítási tervet dolgoz ki a társasház számára,

- gazdasági elemzést készít,

- igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket - társasházat érintő - ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek kiválasztásához,

- javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára

- beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről

- megtakarítási javaslatot készít,

- közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi

- a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra,

- munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt,

- pályázatokat készít,

- előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint,

- megszervezi a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását,

- kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel,

- a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli,

- társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja,

- a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát,

- a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.

Ágazat megnevezése: Gazdálkodás és menedzsment

Besorolása a képzési területek egységes osztályozási rendszere (KEOR) szerinti kód alapján: 0413

Szakmai képzés szintjének besorolása:

Az Európai Képesítési Keretrendszer (EKKR) szerint: 4

A Magyar Képesítési Keretrendszer (MKKR) szerint: 4

A Digitális Kompetencia Keretrendszer szerint: 4

Szakmai képzéssel megszerezhető szakképesítés társadalmi-gazdasági hasznosíthatósága:

A társasházakkal összefüggő belső működésbeli feladatok elvégzése (pl. közgyűlés összehívása, döntések előkészítése és végrehajtása, közös költség nyilvántartása és beszedése), valamint a társasház működtetésével összefüggő teendők (pl. közüzemi számlák fizetése, karbantartási, felújítási feladatok, adózás, pályázatok figyelése, szolgáltatókkal szerződés) összetett, adott esetben kifejezetten speciális szakértelmet és jelentős időráfordítást igénylő tevékenységek. Ezért a társasházak részéről fennáll a kereslet e tevékenységeket professzionális szinten ellátó üzletszerű vállalkozások megbízására. A jelenlegi formájában a képzés érintheti az üzletszerűen tevékenységüket folytató közös képviseleteket, a magánszemély közös képviselőket és társasházi intézőbizottsági elnököt, amennyiben a közgyűlés határozata úgy rendelkezik, hogy e személyek társasház-kezelői tevékenységet is elláthatnak.

Szakmai képzéshez kapcsolódóan megszerezhető szakképesítéssel ellátható legjellemzőbb munkaterület, tevékenység vagy

Szakmai képzés bemeneti feltételei:

Iskolai előképzettség: érettségi végzettség

Szakmai előképzettség: nem szükséges

Egészségügyi alkalmassági követelmény: nem szükséges

Szakmai gyakorlat területe és időtartama: nem szükséges

A képzés tananyagegységei:

Tananyagegység   neve

Tervezett   időbeli ütemezés

1. A társasház üzemeltetésével kapcsolatos feladatok

A képzés kezdetétől számított 2   hét

2. A társasház fenntartásával kapcsolatos feladatok

Az 1. tananyagegység végétől   számított 2 hét

3. A társasház felújításával kapcsolatos feladatok

A 2. tananyagegység végétől   számított 1 hónap

4. A társasház vagyonkezelésével kapcsolatos   feladatok

A 3. tananyagegység végétől   számított 1 hónap

5. A társasház működésével kapcsolatos feladatok

A 4. tananyagegység végétől   számított 1 hónap

6. Projektmunka

Az 5. tananyagegység végétől   számított 2 hónap

A képzésben részt vevő teljesítményét értékelő rendszer leírása

A tanítási-tanulási folyamat végén tananyagegységenként kerül sor a képzésben résztvevők tanulási eredményének mérésére és értékelésére a Mogul 118 Kft által kijelölt időpontban és helyszínen.

Az értékelés megfelelt és nem megfelelt minősítésű.

Amennyiben a tananyagegységek tanulási eredményének mérése megfelelt minősítésű, a Mogul 118 Kft tanúsítványt állít ki a képzésben részt vevő részére.

A tanúsítvány a képesítő vizsgára bocsátás feltétele.

A tanúsítvány kiadásának feltételei:

• a képzésben      résztvevő hiányzása tananyagegységenként nem haladja meg a minimális      óraszám 20 %-át,
• a képzésben      résztvevő a tanulási eredmények mérésére szolgáló, a tananyagegységek      szakmai követelményeinek mérését külön-külön minimum 60 %-os szinten      teljesítette.

Képesítő vizsga

Szakmai képzéshez kapcsolódó, szakképesítés megszerzésére irányuló képesítő vizsgát akkreditált vizsgaközpont szervezhet.

A képesítő vizsga írásbeli és projektfeladatból áll, a sikeres vizsgát követően a vizsgázó államilag elismert képesítő bizonyítványt szerezhet.

A szakmai képzés leírásának részletei, szabályozó programkövetelmény elérési helye:

https://api.ikk.hu/storage/uploads/files/04134002_tarsashazkezelo_pdf-1608552445013.pdf

Szakmai képzés bemeneti feltételei:

Iskolai előképzettség: érettségi végzettség

Szakmai előképzettség: nem szükséges

Egészségügyi alkalmassági követelmény: nem szükséges

Szakmai gyakorlat területe és időtartama: nem szükséges